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Conseils

Nous vous proposons régulièrement des conseils sur la gestion de vos biens immobiliers et sur l’évolution des règles en matière de location. 

Premier investissement

Vous souhaitez réaliser un investissement locatif en 2023 mais vous ne savez pas vers quel type de bien immobilier vous orienter ? Soyez rassuré, Surfaces – Gestion est là pour vous ! 

Choix du logement et montant de l’opération, notre équipe de professionnels vous accompagne tout au long de l’opération pour un investissement réussi.

Rédaction de bail

En qualité d’administrateur de biens, nous assurons la rédaction du bail aux normes obligatoires, et ce, à chaque changement de locataire.

Une tâche dont vous n’aurez plus à vous soucier en nous confiant la gestion de vos biens.

Déduction fiscales

Le saviez-vous ?
Lorsque vous confiez les clés de votre logement à un administrateur de biens, ses honoraires sont entièrement déductibles de vos revenus fonciers, ce qui vous permet d’alléger votre imposition.

 

Pourquoi investir dans l’immobilier locatif ?

L’achat immobilier est un investissement très prisé. C’est l’un des rares placements pouvant être financé par crédit, ce qui le rend accessible. 

Il assure de bons rendements tout en limitant la prise de risque. Fiable et rassurant, il vous permet de construire ou développer progressivement votre patrimoine.

Les règles élémentaires pour une location réussie

Vous êtes propriétaire d’un bien immobilier et souhaitez louer ce dernier ? Voici quelques règles à respecter :

  • Vérifiez l’état de votre logement et réalisez des travaux si nécessaire.
  • Etablissez les diagnostics obligatoires.
  • Déterminez le montant du loyer en respectant l’encadrement tel que prévu dans la réglementation.
  • Rédigez et publiez votre annonce.
  • Sélectionnez votre locataire et assurez-vous d’obtenir des justificatifs.
  • Signez le bail et ses annexes.
  • Réalisez l’état des lieux.
 
Libérez-vous des démarches administratives en nous confiant la gestion de votre logement. 

Rénovation de votre appartement locatif

Un changement de locataire est souvent l’opportunité de rénover son bien pour assurer la conformité de ce dernier.
De plus, de nombreux travaux sont déductibles des revenus fonciers.
C’est donc le moment idéal pour donner une seconde jeunesse à votre appartement et assurer sa bonne compétitivité sur le marché.

Versement des loyers

Le versement de vos loyers est effectué par virement bancaire le 25 de chaque mois accompagné d’un compte-rendu de gérance détaillé.

Gestion des impayés

En cas d’impayé, nous assurons les diverses relances auprès du locataire.
 
Et si le litige perdure, nous mettons en place une procédure permettant de mettre fin au contentieux dans les plus brefs délais.

Cabinet d’administration de biens à Paris depuis 1997

Administrateur de biens - Investissement locatif - Achats et ventes immobilières

8 rue de Saint-Pétersbourg 75008 Paris
01 42 71 00 00

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